Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hybenvænget 1

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².2.447.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.469.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden maj 2022
179k756k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.745.000 kr.I dag · vores estimat2.469.570 kr.Markedet · 1992478.192 kr.Markedet · 1993520.000 kr.Markedet · 1994564.720 kr.Markedet · 1995409.344 kr.Markedet · 1996806.312 kr.Markedet · 1997664.248 kr.Markedet · 1998496.808 kr.Markedet · 1999584.896 kr.Markedet · 2000836.368 kr.Markedet · 2001862.056 kr.Markedet · 20021.104.376 kr.Markedet · 20031.073.280 kr.Markedet · 2004956.800 kr.Markedet · 20051.140.984 kr.Markedet · 20061.438.008 kr.Markedet · 20071.988.896 kr.Markedet · 20081.797.848 kr.Markedet · 20091.646.112 kr.Markedet · 20101.405.976 kr.Markedet · 20111.565.304 kr.Markedet · 20121.430.936 kr.Markedet · 20131.628.120 kr.Markedet · 20141.242.176 kr.Markedet · 20151.499.576 kr.Markedet · 20161.326.936 kr.Markedet · 20171.280.760 kr.Markedet · 20181.545.648 kr.Markedet · 20191.343.368 kr.Markedet · 20201.597.128 kr.Markedet · 20211.819.064 kr.Markedet · 20221.923.688 kr.Markedet · 20232.037.048 kr.Markedet · 20242.016.976 kr.Markedet · 20252.291.536 kr.Markedet · 20262.239.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 4
4180 Sorø		123 m²45 m20-12-20232.095.000 kr.17.033 kr./m²
Hybenvænget 8
4180 Sorø		130 m²79 m19-11-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Fyrrevejen 10
4180 Sorø		104 m²57 m06-02-20252.325.000 kr.22.356 kr./m²
Egesvinget 33
4180 Sorø		102 m²73 m01-04-20252.355.000 kr.23.088 kr./m²
Lindevej 10
4180 Sorø		103 m²400 m08-07-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Birkevej 1
4180 Sorø		102 m²363 m27-06-20253.087.500 kr.30.270 kr./m²
H. P. Christensensvej 14
4180 Sorø		104 m²769 m04-09-20262.350.000 kr.22.596 kr./m²
Egesvinget 2
4180 Sorø		110 m²321 m30-07-20262.600.000 kr.23.636 kr./m²
Egesvinget 37
4180 Sorø		95 m²99 m10-08-20262.400.000 kr.25.263 kr./m²
Thorsvej 3
4180 Sorø		106 m²675 m25-09-20262.075.000 kr.19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden