Tjørnelunds Allé 7

Villa · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.058 kr/m².8.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.994.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.994.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.595.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	58 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	243 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	223 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	137 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	140 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	422 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	571 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	168 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	316 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	628 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu