Åsmarken 19, Davinde

Villa · 232 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 6.255 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 6255 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.084 kr/m².2.800.700 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.121.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.121.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.700.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	1,6 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,8 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,1 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	1,5 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	1,0 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	977 m	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	3,4 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	1,1 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	3,1 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	4,2 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu