Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 60, Lille Ubberud

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.359.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden aug. 2022
275k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020052009201320172021202531. aug. 20221.030.000 kr.I dag · vores estimat1.359.251 kr.Markedet · 1992481.536 kr.Markedet · 1993353.664 kr.Markedet · 1994681.840 kr.Markedet · 1995891.504 kr.Markedet · 1996683.568 kr.Markedet · 19971.037.088 kr.Markedet · 1998718.992 kr.Markedet · 19991.019.376 kr.Markedet · 2000756.864 kr.Markedet · 2001916.416 kr.Markedet · 2002906.048 kr.Markedet · 2003438.912 kr.Markedet · 2005970.128 kr.Markedet · 20061.749.744 kr.Markedet · 20071.506.528 kr.Markedet · 20082.427.408 kr.Markedet · 2009927.216 kr.Markedet · 20102.095.920 kr.Markedet · 20111.249.776 kr.Markedet · 20121.213.344 kr.Markedet · 20131.141.920 kr.Markedet · 20141.018.800 kr.Markedet · 2015978.048 kr.Markedet · 20161.542.816 kr.Markedet · 2017736.416 kr.Markedet · 20181.570.464 kr.Markedet · 20191.500.048 kr.Markedet · 2020981.792 kr.Markedet · 20211.548.864 kr.Markedet · 20221.630.656 kr.Markedet · 20231.714.320 kr.Markedet · 20242.471.760 kr.Markedet · 20251.997.856 kr.Markedet · 20261.440.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
1.359.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²391 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²472 m27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²391 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,0 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²955 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²1,1 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²873 m02-10-2023870.000 kr.6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²883 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,1 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²992 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden