Carl Blochs Alle 5, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 771 m²
Bebygget areal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.039 kr/m².2.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 33.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.031.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 129, 1. th 2860 Søborg	61 m²	576 m	07-02-2024	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th 2860 Søborg	62 m²	783 m	04-08-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. th 2860 Søborg	62 m²	801 m	13-01-2025	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Søborg Hovedgade 137A, st. tv 2860 Søborg	60 m²	566 m	06-09-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²
Søborg Hovedgade 137A, 3. tv 2860 Søborg	60 m²	566 m	21-07-2025	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 3. mf 2860 Søborg	64 m²	578 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. th 2860 Søborg	64 m²	578 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. mf 2860 Søborg	64 m²	578 m	22-05-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, st. th 2860 Søborg	64 m²	578 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Gladsaxevej 67, st. 4 2860 Søborg	63 m²	714 m	19-02-2026	2.460.000 kr.	39.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu