Fyrreskrænten 2

Villa · 231 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.646 kr/m².5.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrreskrænten gns: 28.092 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.226.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.595.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskrænten 19 8600 Silkeborg	149 m²	249 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	152 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	128 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Fyrrebakken 14 8600 Silkeborg	224 m²	151 m	08-06-2024	3.780.000 kr.	16.875 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	371 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	432 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	324 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	94 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	194 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Hjortesigen 11 8600 Silkeborg	227 m²	805 m	18-12-2024	8.100.000 kr.	35.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu