Ellinge Strandvej 40, Ellinge Lyng

Fritidshus · 52 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.934 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 52 m².1.373.684 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.856.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	447 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	290 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	489 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	70 m	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	272 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	309 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	410 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	604 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	340 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	319 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu