Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 4

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.139 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.228 kr/m².2.853.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.647.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden jul. 2025
485k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat3.647.661 kr.Markedet · 19921.114.792 kr.Markedet · 1993862.750 kr.Markedet · 19941.076.474 kr.Markedet · 19951.086.708 kr.Markedet · 19961.599.360 kr.Markedet · 19971.151.920 kr.Markedet · 19981.828.792 kr.Markedet · 19991.689.800 kr.Markedet · 20001.797.614 kr.Markedet · 20011.583.414 kr.Markedet · 20021.641.486 kr.Markedet · 20031.870.918 kr.Markedet · 20041.841.168 kr.Markedet · 20052.001.342 kr.Markedet · 20062.757.706 kr.Markedet · 20072.861.712 kr.Markedet · 20083.105.662 kr.Markedet · 20092.419.984 kr.Markedet · 20103.495.744 kr.Markedet · 20113.173.254 kr.Markedet · 20122.587.536 kr.Markedet · 20132.723.434 kr.Markedet · 20142.709.868 kr.Markedet · 20153.262.980 kr.Markedet · 20163.115.182 kr.Markedet · 20173.422.916 kr.Markedet · 20183.769.682 kr.Markedet · 20193.937.472 kr.Markedet · 20204.434.654 kr.Markedet · 20214.473.686 kr.Markedet · 20224.220.692 kr.Markedet · 20234.245.444 kr.Markedet · 20244.717.874 kr.Markedet · 20254.862.578 kr.Markedet · 20265.064.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.647.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²35 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²75 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²264 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²316 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²189 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²193 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²131 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²403 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²107 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²194 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden