Søndre Boulevard 21, 4930 Maribo — Villa · 198 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².2.830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 13.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.253.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1938Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	61 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	283 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	241 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	202 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	622 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	370 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	45 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	498 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	976 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	900 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu