Peder Billesvej 23

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.736 kr/m².2.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.193.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	281 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	237 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	272 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	232 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	162 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	49 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	116 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	116 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	319 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	299 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu