Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 66, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1757 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.028 kr/m².2.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.501 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.610.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 908.297 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021Ombygning
2019sep.Ejerskifte908.297 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 66, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	0 m	16-12-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Næsborgvej 70, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	23 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Næsborgvej 72, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	36 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Næsborgvej 18, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	46 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	27.877 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	52 m	07-10-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	52 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Næsborgvej 76, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	54 m	19-11-2023	2.260.000 kr.	30.959 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	58 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	58 m	08-05-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	58 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu