Tingløkken 26, 5580 Nørre Aaby — Villa · 133 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.437.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingløkken gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	261 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	252 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	168 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	237 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	628 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	437 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	114 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	731 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	740 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	957 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu