Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Engsletten 28

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.426 kr/m².6.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsletten gns: 51.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.985.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden apr. 2022
199k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat6.985.391 kr.Markedet · 1992488.808 kr.Markedet · 1993520.128 kr.Markedet · 1994526.608 kr.Markedet · 1995808.380 kr.Markedet · 1996359.964 kr.Markedet · 1997292.680 kr.Markedet · 19981.077.624 kr.Markedet · 1999815.832 kr.Markedet · 2000936.684 kr.Markedet · 20011.046.952 kr.Markedet · 20021.171.152 kr.Markedet · 20031.558.656 kr.Markedet · 20041.855.656 kr.Markedet · 20051.993.572 kr.Markedet · 20062.490.372 kr.Markedet · 20072.633.688 kr.Markedet · 20082.335.284 kr.Markedet · 20091.898.532 kr.Markedet · 20102.353.968 kr.Markedet · 20112.550.204 kr.Markedet · 20122.426.220 kr.Markedet · 20132.647.080 kr.Markedet · 20142.846.772 kr.Markedet · 20153.595.968 kr.Markedet · 20163.595.536 kr.Markedet · 20173.819.744 kr.Markedet · 20183.973.104 kr.Markedet · 20193.921.696 kr.Markedet · 20204.571.964 kr.Markedet · 20215.501.196 kr.Markedet · 20226.619.104 kr.Markedet · 20234.881.708 kr.Markedet · 20246.352.452 kr.Markedet · 20257.041.060 kr.Markedet · 20267.984.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.985.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsletten 20
2300 København S		122 m²44 m19-03-20245.500.000 kr.45.082 kr./m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²312 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²264 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²416 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Vestermarksvej 12
2300 København S		115 m²48 m11-05-20256.300.000 kr.54.783 kr./m²
Vestermarksvej 9
2300 København S		115 m²84 m20-05-20255.500.000 kr.47.826 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²239 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Stenlandsvej 27
2300 København S		104 m²320 m09-09-20246.100.000 kr.58.654 kr./m²
Azaleagangen 17
2300 København S		105 m²398 m26-10-20235.700.000 kr.54.286 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²484 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden