Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 78, st.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.415 kr/m².2.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.933.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²79 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²79 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²1,3 km05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²149 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²79 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²124 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²44 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²149 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,3 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²67 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden