Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kløften 31

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.276 kr/m².1.992.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløften gns: 12.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,55 pct. siden aug. 2020
517k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.750.000 kr.30. jun. 20222.410.000 kr.I dag · vores estimat1.818.410 kr.Markedet · 19921.084.128 kr.Markedet · 1993517.408 kr.Markedet · 1994703.984 kr.Markedet · 1995836.280 kr.Markedet · 1996759.184 kr.Markedet · 1997722.936 kr.Markedet · 19981.044.752 kr.Markedet · 19991.592.152 kr.Markedet · 20001.461.512 kr.Markedet · 20011.468.688 kr.Markedet · 20021.329.768 kr.Markedet · 20031.399.688 kr.Markedet · 20041.461.144 kr.Markedet · 20051.412.200 kr.Markedet · 20061.849.752 kr.Markedet · 20071.929.608 kr.Markedet · 20081.911.760 kr.Markedet · 20091.846.256 kr.Markedet · 20102.268.536 kr.Markedet · 20111.480.280 kr.Markedet · 20121.182.936 kr.Markedet · 20131.449.736 kr.Markedet · 20141.537.320 kr.Markedet · 20151.585.896 kr.Markedet · 20161.779.096 kr.Markedet · 20171.531.064 kr.Markedet · 20181.725.000 kr.Markedet · 20191.663.912 kr.Markedet · 20202.044.976 kr.Markedet · 20211.930.528 kr.Markedet · 20222.316.008 kr.Markedet · 20232.273.320 kr.Markedet · 20242.456.952 kr.Markedet · 20252.214.440 kr.Markedet · 20262.225.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.818.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløften 28
4760 Vordingborg		158 m²57 m04-03-20251.650.000 kr.10.443 kr./m²
Kløften 35
4760 Vordingborg		130 m²42 m19-07-20241.615.000 kr.12.423 kr./m²
Harestien 6
4760 Vordingborg		182 m²269 m09-12-20251.465.000 kr.8.049 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²135 m22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Skellet 33
4760 Vordingborg		169 m²136 m07-12-20251.335.000 kr.7.899 kr./m²
Dyrehaven 25
4760 Vordingborg		190 m²745 m09-11-20233.495.000 kr.18.395 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²738 m18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²
Damvænget 17
4760 Vordingborg		182 m²986 m07-12-20252.595.000 kr.14.258 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²288 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²89 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden