Fuglebakken 3

Villa · 246 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².2.542.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.330.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	84 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	230 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	214 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Baunehøj 24 7600 Struer	232 m²	400 m	11-09-2024	1.660.000 kr.	7.155 kr./m²
Nygade 13 7600 Struer	219 m²	604 m	24-07-2025	2.550.000 kr.	11.644 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	1,1 km	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	1,0 km	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	516 m	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	457 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	711 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu