Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Urtehaven 36

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.733 kr/m².6.952.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.237.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden aug. 2020
610k2,9M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.450.000 kr.31. jul. 20225.995.000 kr.30. sep. 20269.000.000 kr.I dag · vores estimat7.237.777 kr.Markedet · 1992837.288 kr.Markedet · 1993766.760 kr.Markedet · 1994782.188 kr.Markedet · 19951.053.048 kr.Markedet · 19961.339.684 kr.Markedet · 19971.103.740 kr.Markedet · 19981.096.432 kr.Markedet · 19991.440.604 kr.Markedet · 20001.539.784 kr.Markedet · 20011.961.792 kr.Markedet · 20021.797.188 kr.Markedet · 20031.811.108 kr.Markedet · 20042.119.784 kr.Markedet · 20052.743.516 kr.Markedet · 20062.923.780 kr.Markedet · 20073.266.792 kr.Markedet · 20082.900.000 kr.Markedet · 20092.240.308 kr.Markedet · 20103.105.088 kr.Markedet · 20112.665.332 kr.Markedet · 20122.751.288 kr.Markedet · 20133.349.732 kr.Markedet · 20143.395.088 kr.Markedet · 20153.179.908 kr.Markedet · 20163.853.172 kr.Markedet · 20174.439.900 kr.Markedet · 20184.352.204 kr.Markedet · 20195.179.284 kr.Markedet · 20204.690.228 kr.Markedet · 20215.959.964 kr.Markedet · 20226.480.804 kr.Markedet · 20235.956.716 kr.Markedet · 20247.543.364 kr.Markedet · 20257.502.184 kr.Markedet · 20267.686.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.237.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²168 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²18 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²249 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²441 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²169 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²547 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²284 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²364 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²159 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²527 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden