Nylandsvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.433 kr/m².3.180.114 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.129.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	38 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	807 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 53 4600 Køge	126 m²	712 m	07-11-2023	2.680.000 kr.	21.270 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	124 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	238 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	948 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	181 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Horsevej 33 4600 Køge	96 m²	381 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	464 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	97 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu