Østervang 7, 6580 Vamdrup — Villa · 109 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.087 kr/m².1.147.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 11.588 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.075.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	87 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	75 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	349 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	307 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	460 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	325 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	717 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	271 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	921 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	911 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu