Hjulets Kvarter 319, Holluf Pile

Rækkehus · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 100 m².2.070.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.984.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.645.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	21 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	49 m	11-03-2024	2.005.000 kr.	20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 264 5220 Odense SØ	96 m²	227 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Hjulets Kvarter 42, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	428 m	09-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Hjulets Kvarter 104, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	443 m	19-01-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	232 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjulets Kvarter 614, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	116 m	29-01-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	125 m	14-05-2024	2.011.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjulets Kvarter 570, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	137 m	22-10-2024	1.803.333 kr.	16.101 kr./m²
Hjulets Kvarter 260, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	230 m	21-01-2026	2.035.000 kr.	26.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu