Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørresundsvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.222 kr/m².3.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørresundsvej gns: 16.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.896.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden dec. 2022
668k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.945.000 kr.I dag · vores estimat2.896.422 kr.Markedet · 1992671.988 kr.Markedet · 1993685.908 kr.Markedet · 1994834.504 kr.Markedet · 1995777.432 kr.Markedet · 1996921.504 kr.Markedet · 1997903.930 kr.Markedet · 1998915.762 kr.Markedet · 19991.122.648 kr.Markedet · 20001.133.262 kr.Markedet · 20011.216.956 kr.Markedet · 20021.001.196 kr.Markedet · 20031.253.148 kr.Markedet · 20041.108.728 kr.Markedet · 20051.436.892 kr.Markedet · 20061.826.304 kr.Markedet · 20071.958.196 kr.Markedet · 20082.216.760 kr.Markedet · 20092.346.042 kr.Markedet · 20102.120.538 kr.Markedet · 20111.981.686 kr.Markedet · 20121.598.886 kr.Markedet · 20131.554.168 kr.Markedet · 20141.604.802 kr.Markedet · 20152.142.462 kr.Markedet · 20161.986.210 kr.Markedet · 20171.942.188 kr.Markedet · 20182.117.406 kr.Markedet · 20192.106.618 kr.Markedet · 20202.603.736 kr.Markedet · 20212.837.592 kr.Markedet · 20222.679.078 kr.Markedet · 20232.845.248 kr.Markedet · 20242.769.558 kr.Markedet · 20252.811.840 kr.Markedet · 20262.926.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.896.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresundsvej 14
8700 Horsens		170 m²41 m11-03-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hessellund 7
8700 Horsens		174 m²299 m04-10-20254.995.000 kr.28.707 kr./m²
Skovglimt 6
8700 Horsens		168 m²431 m05-09-20242.625.000 kr.15.625 kr./m²
Carl Plougs Vej 28
8700 Horsens		174 m²792 m13-05-20244.725.000 kr.27.155 kr./m²
Sundgårdsvej 6
8700 Horsens		178 m²624 m24-09-20253.265.000 kr.18.343 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 47
8700 Horsens		171 m²700 m16-10-20254.150.000 kr.24.269 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²473 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Pilegade 31
8700 Horsens		171 m²710 m20-09-20242.390.000 kr.13.977 kr./m²
Strandpromenaden 50
8700 Horsens		170 m²714 m07-05-20262.050.000 kr.12.059 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18
8700 Horsens		174 m²948 m18-11-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden