Stien 4

Villa · 108 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².1.962.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	238 m	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	312 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	38 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	390 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	1,0 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	1,4 km	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	1,3 km	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ved Trekanten 14A 9220 Aalborg Øst	92 m²	357 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,0 km	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	1,3 km	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu