Grejsdalsvej 29, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.692 kr/m².2.463.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 18.261 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.872.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.786.713 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.786.713 kr.
2005mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 4A, 1. 7100 Vejle	118 m²	196 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Grejsdalsvej 220A 7100 Vejle	103 m²	1,6 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Grejsdalsvej 220C 7100 Vejle	98 m²	1,5 km	04-06-2026	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Grejsdalsvej 220C 7100 Vejle	98 m²	1,5 km	27-03-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Grejsdalsvej 326P 7100 Vejle	117 m²	2,7 km	19-02-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Grejsdalsvej 218B 7100 Vejle	92 m²	1,5 km	20-01-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Grejsdalsvej 326M 7100 Vejle	99 m²	2,7 km	30-01-2025	1.638.000 kr.	16.545 kr./m²
Vestergade 9, 2. 7100 Vejle	180 m²	704 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	26.778 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 1. 7100 Vejle	136 m²	310 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Smaragdvej 3, 4. 7100 Vejle	178 m²	953 m	11-03-2025	3.630.000 kr.	20.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu