Thorsø Allé 28

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.815 kr/m².4.356.350 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.392.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	39 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	20 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Thorsø Allé 21 8600 Silkeborg	130 m²	166 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	290 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	269 m	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	614 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	710 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	466 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrreskrænten 19 8600 Silkeborg	149 m²	604 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Thorsø Skovvej 17 8600 Silkeborg	141 m²	191 m	20-04-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu