Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 2D

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.385 kr/m².4.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.058.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden jul. 2022
669k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.675.000 kr.I dag · vores estimat5.058.868 kr.Markedet · 1992855.722 kr.Markedet · 1993855.190 kr.Markedet · 1994759.962 kr.Markedet · 19951.004.416 kr.Markedet · 19961.256.584 kr.Markedet · 19971.189.818 kr.Markedet · 19981.809.332 kr.Markedet · 19991.432.676 kr.Markedet · 20001.203.517 kr.Markedet · 20011.690.164 kr.Markedet · 20021.794.170 kr.Markedet · 20031.836.730 kr.Markedet · 20042.278.556 kr.Markedet · 20052.306.619 kr.Markedet · 20062.574.747 kr.Markedet · 20073.589.537 kr.Markedet · 20082.811.354 kr.Markedet · 20092.135.581 kr.Markedet · 20102.109.513 kr.Markedet · 20112.275.896 kr.Markedet · 20122.336.677 kr.Markedet · 20132.382.562 kr.Markedet · 20142.331.224 kr.Markedet · 20152.569.161 kr.Markedet · 20162.884.371 kr.Markedet · 20173.195.591 kr.Markedet · 20183.231.368 kr.Markedet · 20193.539.529 kr.Markedet · 20203.686.893 kr.Markedet · 20213.795.155 kr.Markedet · 20224.380.754 kr.Markedet · 20233.869.502 kr.Markedet · 20243.943.849 kr.Markedet · 20254.265.177 kr.Markedet · 20265.275.977 kr.Markedet · 20274.594.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.058.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²368 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²578 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²108 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²73 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²124 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²434 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²422 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Højvangsvej 3
2600 Glostrup		132 m²221 m21-01-20255.195.000 kr.39.356 kr./m²
Digevangsvej 11
2600 Glostrup		134 m²346 m29-06-20255.175.000 kr.38.619 kr./m²
Hovedvejen 23
2600 Glostrup		134 m²415 m13-03-20253.450.000 kr.25.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden