Stationsvej 3, 3520 Farum — Villa · 130 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.114 kr/m².5.561.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.667.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1975jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	271 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	65 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	307 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	169 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	41 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	268 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	255 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	546 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	620 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	571 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu