Prisvurdering · 3200 Helsinge

Hejrevej 9, Ramløse

Villa · 130 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 22.075 kr/m² × 130 m².2.869.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.934.676 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 38, Ramløse 3200 Helsinge	152 m²	360 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hejrevej 51, Ramløse 3200 Helsinge	162 m²	289 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Rørsangervej 9, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	220 m	07-07-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Søkrogvej 7, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	1,4 km	20-06-2025	3.430.000 kr.	27.440 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	1,5 km	05-06-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Ramløse 3200 Helsinge	127 m²	1,7 km	26-06-2025	2.305.000 kr.	18.150 kr./m²
Plantage Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	1,6 km	18-01-2026	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Plantage Alle 16, Ramløse 3200 Helsinge	134 m²	1,7 km	10-06-2026	2.420.000 kr.	18.060 kr./m²
Gammel Præstevej 7 3200 Helsinge	134 m²	1,8 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Møllebakken 13, Ramløse 3200 Helsinge	138 m²	1,6 km	13-11-2023	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu