Menu
For mæglere Log ind
Bækkegårdsvej 4, Ramløse
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Bækkegårdsvej 4, Ramløse

Landejendom · 272 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 74.501 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
74501 m²
Udestue
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.575 kr/m².6.467.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.5× over median (47610 vs 31250 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.050.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.950.000 kr / Estimat: 10.790.819 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,39 pct. siden dec. 1999
1,9M5,2M8,5M11,7M15,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19992.437.238 kr.I dag · vores estimat10.050.978 kr.Markedet · 19924.250.000 kr.Markedet · 19933.073.600 kr.Markedet · 19942.420.256 kr.Markedet · 19952.061.760 kr.Markedet · 19962.554.352 kr.Markedet · 19973.821.600 kr.Markedet · 19983.766.384 kr.Markedet · 19994.540.768 kr.Markedet · 20003.477.248 kr.Markedet · 20014.217.088 kr.Markedet · 20024.735.792 kr.Markedet · 20033.129.632 kr.Markedet · 20044.848.944 kr.Markedet · 20053.691.856 kr.Markedet · 20068.624.304 kr.Markedet · 20075.954.624 kr.Markedet · 20088.397.184 kr.Markedet · 20098.135.792 kr.Markedet · 201010.841.920 kr.Markedet · 20114.051.168 kr.Markedet · 20126.107.760 kr.Markedet · 20135.772.384 kr.Markedet · 20146.018.816 kr.Markedet · 20154.374.848 kr.Markedet · 20162.859.536 kr.Markedet · 20175.128.832 kr.Markedet · 20187.538.480 kr.Markedet · 20193.447.328 kr.Markedet · 20207.941.856 kr.Markedet · 20218.729.024 kr.Markedet · 20226.727.376 kr.Markedet · 202315.011.136 kr.Markedet · 20248.769.280 kr.Markedet · 202513.005.408 kr.Markedet · 202611.613.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
2.437.238 kr.
I dag · vores estimat
10.050.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel2.437.238 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²3,9 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²4,1 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²5,0 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse
3200 Helsinge		148 m²2,7 km26-01-20266.550.000 kr.44.257 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		183 m²4,0 km13-03-20258.750.000 kr.47.814 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²7,7 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²5,5 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby
3200 Helsinge		230 m²9,4 km22-05-20243.275.000 kr.14.239 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²9,6 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²8,9 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden