Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skrænten 31

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.148 kr/m².2.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.533.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden sep. 2020
515k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20201.700.000 kr.15. maj 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.533.543 kr.Markedet · 1992623.360 kr.Markedet · 1993644.640 kr.Markedet · 1994631.840 kr.Markedet · 1995642.400 kr.Markedet · 1996746.560 kr.Markedet · 1997764.000 kr.Markedet · 1998855.200 kr.Markedet · 1999835.840 kr.Markedet · 2000918.880 kr.Markedet · 2001994.880 kr.Markedet · 2002902.720 kr.Markedet · 2003952.960 kr.Markedet · 2004971.360 kr.Markedet · 20051.076.960 kr.Markedet · 20061.202.240 kr.Markedet · 20071.300.640 kr.Markedet · 20081.190.080 kr.Markedet · 20091.435.360 kr.Markedet · 20101.462.720 kr.Markedet · 20111.145.440 kr.Markedet · 20121.508.800 kr.Markedet · 20131.355.680 kr.Markedet · 20141.258.880 kr.Markedet · 20151.297.280 kr.Markedet · 20161.350.560 kr.Markedet · 20171.560.800 kr.Markedet · 20181.545.920 kr.Markedet · 20191.560.000 kr.Markedet · 20201.777.760 kr.Markedet · 20211.608.800 kr.Markedet · 20221.860.960 kr.Markedet · 20231.923.680 kr.Markedet · 20241.963.040 kr.Markedet · 20251.797.440 kr.Markedet · 20261.858.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 8
9800 Hjørring		146 m²298 m31-01-20241.900.000 kr.13.014 kr./m²
Skrænten 13
9800 Hjørring		175 m²257 m29-02-20242.745.000 kr.15.686 kr./m²
Skrænten 15
9800 Hjørring		194 m²231 m23-06-20265.100.000 kr.26.289 kr./m²
Skrænten 6
9800 Hjørring		239 m²309 m20-08-20251.495.000 kr.6.255 kr./m²
Skrænten 21
9800 Hjørring		268 m²143 m03-06-20243.750.000 kr.13.993 kr./m²
Bakagervej 6
9800 Hjørring		159 m²199 m13-12-20252.795.000 kr.17.579 kr./m²
Lundhøjvej 19
9800 Hjørring		164 m²182 m10-07-20252.150.000 kr.13.110 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10
9800 Hjørring		161 m²358 m29-09-20251.570.000 kr.9.752 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6
9800 Hjørring		163 m²377 m15-12-20241.925.000 kr.11.810 kr./m²
Nørlundvej 2
9800 Hjørring		159 m²712 m29-01-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden