Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Amsterdamvej 16

Villa · 189 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.772 kr/m².10.288.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.011.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden maj 2022
348k3,8M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 202210.100.000 kr.I dag · vores estimat10.011.173 kr.Markedet · 1992855.414 kr.Markedet · 1993910.224 kr.Markedet · 1994921.564 kr.Markedet · 19951.414.665 kr.Markedet · 1996629.937 kr.Markedet · 1997512.190 kr.Markedet · 19981.885.842 kr.Markedet · 19991.427.706 kr.Markedet · 20001.639.197 kr.Markedet · 20011.832.166 kr.Markedet · 20022.049.516 kr.Markedet · 20032.727.648 kr.Markedet · 20043.247.398 kr.Markedet · 20053.488.751 kr.Markedet · 20064.358.151 kr.Markedet · 20074.608.954 kr.Markedet · 20084.086.747 kr.Markedet · 20093.322.431 kr.Markedet · 20104.119.444 kr.Markedet · 20114.462.857 kr.Markedet · 20124.245.885 kr.Markedet · 20134.632.390 kr.Markedet · 20144.981.851 kr.Markedet · 20156.292.944 kr.Markedet · 20166.292.188 kr.Markedet · 20176.684.552 kr.Markedet · 20186.952.932 kr.Markedet · 20196.862.968 kr.Markedet · 20208.000.937 kr.Markedet · 20219.627.093 kr.Markedet · 202211.583.432 kr.Markedet · 20238.542.989 kr.Markedet · 202411.116.791 kr.Markedet · 202512.321.855 kr.Markedet · 202613.973.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.011.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, tinglyst skøde10.100.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²278 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²454 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²323 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²461 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²516 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²310 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²587 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²604 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²265 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²651 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden