Menu
For mæglere Log ind
Gamlevældevej 10, Østerlars
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gamlevældevej 10, Østerlars

Villa · 208 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.365 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.234.567 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 208 m².1.940.640 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.328.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.234.567 kr / Estimat: 3.713.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,11 pct. siden jun. 2022
302k2,1M3,9M5,6M7,4M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 2022398.000 kr.I dag · vores estimat2.328.730 kr.Markedet · 1996528.528 kr.Markedet · 1997386.672 kr.Markedet · 1998731.536 kr.Markedet · 1999711.984 kr.Markedet · 20001.091.792 kr.Markedet · 2001884.000 kr.Markedet · 2002719.264 kr.Markedet · 20031.835.392 kr.Markedet · 20041.065.584 kr.Markedet · 20052.362.256 kr.Markedet · 20063.779.984 kr.Markedet · 20074.445.168 kr.Markedet · 20081.234.064 kr.Markedet · 20093.428.672 kr.Markedet · 20102.619.344 kr.Markedet · 20112.272.816 kr.Markedet · 2012628.992 kr.Markedet · 20132.444.208 kr.Markedet · 20142.340.000 kr.Markedet · 20152.869.984 kr.Markedet · 2016818.688 kr.Markedet · 20171.953.536 kr.Markedet · 20182.683.200 kr.Markedet · 20192.128.464 kr.Markedet · 20202.451.488 kr.Markedet · 20214.127.760 kr.Markedet · 20223.906.656 kr.Markedet · 20232.545.296 kr.Markedet · 20244.946.032 kr.Markedet · 20251.909.440 kr.Markedet · 20263.519.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
398.000 kr.
I dag · vores estimat
2.328.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²312 m06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²270 m22-06-2026998.000 kr.5.575 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,4 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²489 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		199 m²3,0 km18-09-20242.375.000 kr.11.935 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²2,7 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars
3760 Gudhjem		190 m²3,3 km05-09-20245.200.000 kr.27.368 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²488 m16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²4,3 km29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²2,3 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden