Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Aalborgvej 147, Skovsted

Landejendom · 212 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 278.689 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
278689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.600 kr/m².5.092.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 19.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-43,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)278689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.904.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden sep. 2022
94k9,9M19,7M29,5M39,4M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat6.904.899 kr.Markedet · 19921.734.584 kr.Markedet · 19932.136.324 kr.Markedet · 1994502.440 kr.Markedet · 19951.576.220 kr.Markedet · 19961.366.340 kr.Markedet · 19971.434.392 kr.Markedet · 19984.446.912 kr.Markedet · 19991.341.324 kr.Markedet · 20001.390.084 kr.Markedet · 20011.941.496 kr.Markedet · 20023.337.940 kr.Markedet · 20031.517.496 kr.Markedet · 20044.180.640 kr.Markedet · 20051.652.540 kr.Markedet · 20064.477.228 kr.Markedet · 20074.408.116 kr.Markedet · 20081.913.936 kr.Markedet · 2009336.444 kr.Markedet · 20101.250.800 kr.Markedet · 20113.675.020 kr.Markedet · 20122.332.000 kr.Markedet · 20133.110.252 kr.Markedet · 20141.724.832 kr.Markedet · 20152.757.060 kr.Markedet · 2016957.180 kr.Markedet · 20171.763.628 kr.Markedet · 20183.726.324 kr.Markedet · 20191.879.168 kr.Markedet · 20202.187.628 kr.Markedet · 20215.474.264 kr.Markedet · 20226.136.764 kr.Markedet · 20232.740.100 kr.Markedet · 20242.602.936 kr.Markedet · 20253.255.684 kr.Markedet · 20264.203.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.904.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²2,2 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²736 m17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²1,3 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²2,0 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²2,6 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²3,3 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²2,8 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²2,7 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²3,7 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²3,4 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden