Klintebakken 37, 6933 Kibæk — Villa · 218 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.158 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.401 kr/m².1.642.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.914.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996Ombygning
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	233 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	279 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	145 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Klintebakken 65 6933 Kibæk	142 m²	74 m	07-04-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Klintebakken 63 6933 Kibæk	136 m²	37 m	20-11-2024	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Klintebakken 85 6933 Kibæk	128 m²	146 m	06-10-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	700 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	1,1 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	1,6 km	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Klinten 14 6933 Kibæk	176 m²	285 m	25-09-2024	2.525.000 kr.	14.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu