Egernvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².1.663.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 11.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.819.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 10 7000 Fredericia	146 m²	35 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	20 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Dådyrvej 14 7000 Fredericia	137 m²	413 m	12-01-2025	2.198.000 kr.	16.044 kr./m²
Skyttevej 7 7000 Fredericia	141 m²	285 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	672 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	458 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Jagtvej 3 7000 Fredericia	126 m²	179 m	07-08-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	638 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	634 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	406 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu