Rosendahlsgade 4

Villa · 213 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 482 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.910.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering3.541.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.095.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	69 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	148 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Rosendahlsgade 22 4800 Nykøbing F	152 m²	140 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	96 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	325 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	106 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	562 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	82 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	889 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	187 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu