Gyvelvænget 291, 7730 Hanstholm — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 439 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.735 kr/m².900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.424 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering827.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	133 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	64 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	248 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	231 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	231 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	130 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	346 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	214 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 102 7730 Hanstholm	168 m²	145 m	19-06-2026	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	462 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu