Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 80

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
730 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.686 kr/m².4.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 28.172 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.398.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden jul. 2025
611k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.398.167 kr.Markedet · 1992986.400 kr.Markedet · 1993849.600 kr.Markedet · 1994993.900 kr.Markedet · 19951.154.850 kr.Markedet · 19961.283.700 kr.Markedet · 19971.434.150 kr.Markedet · 19981.418.250 kr.Markedet · 19991.741.200 kr.Markedet · 20001.634.850 kr.Markedet · 20011.970.400 kr.Markedet · 2002751.650 kr.Markedet · 20032.102.850 kr.Markedet · 20042.340.600 kr.Markedet · 20052.553.900 kr.Markedet · 20063.386.250 kr.Markedet · 20073.359.100 kr.Markedet · 20083.292.950 kr.Markedet · 20092.786.100 kr.Markedet · 20102.569.500 kr.Markedet · 20112.941.650 kr.Markedet · 20122.642.550 kr.Markedet · 20132.381.550 kr.Markedet · 20142.765.850 kr.Markedet · 20152.914.650 kr.Markedet · 20163.431.250 kr.Markedet · 20173.110.400 kr.Markedet · 20183.185.100 kr.Markedet · 20194.181.550 kr.Markedet · 20204.208.100 kr.Markedet · 20214.237.050 kr.Markedet · 20225.243.550 kr.Markedet · 20234.263.600 kr.Markedet · 20244.825.500 kr.Markedet · 20255.167.200 kr.Markedet · 20266.192.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²115 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²61 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²223 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²225 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²211 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²186 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Sommerbuen 79
2750 Ballerup		147 m²307 m14-11-20244.700.000 kr.31.973 kr./m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²436 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²489 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²663 m27-01-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden