Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 49

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².4.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 28.172 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.950.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden apr. 2002
554k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20021.962.500 kr.8. dec. 20256.400.000 kr.28. feb. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat4.950.313 kr.Markedet · 1992894.336 kr.Markedet · 1993770.304 kr.Markedet · 1994901.136 kr.Markedet · 19951.047.064 kr.Markedet · 19961.163.888 kr.Markedet · 19971.300.296 kr.Markedet · 19981.285.880 kr.Markedet · 19991.578.688 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.786.496 kr.Markedet · 2002681.496 kr.Markedet · 20031.906.584 kr.Markedet · 20042.122.144 kr.Markedet · 20052.315.536 kr.Markedet · 20063.070.200 kr.Markedet · 20073.045.584 kr.Markedet · 20082.985.608 kr.Markedet · 20092.526.064 kr.Markedet · 20102.329.680 kr.Markedet · 20112.667.096 kr.Markedet · 20122.395.912 kr.Markedet · 20132.159.272 kr.Markedet · 20142.507.704 kr.Markedet · 20152.642.616 kr.Markedet · 20163.111.000 kr.Markedet · 20172.820.096 kr.Markedet · 20182.887.824 kr.Markedet · 20193.791.272 kr.Markedet · 20203.815.344 kr.Markedet · 20213.841.592 kr.Markedet · 20224.754.152 kr.Markedet · 20233.865.664 kr.Markedet · 20244.375.120 kr.Markedet · 20254.684.928 kr.Markedet · 20265.614.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2002 · Alm. Salg
1.962.500 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.950.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte1.962.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²200 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²198 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²61 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²55 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²265 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²223 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Høstbuen 18
2750 Ballerup		138 m²289 m23-10-20233.850.000 kr.27.899 kr./m²
Høstbuen 1
2750 Ballerup		135 m²354 m10-03-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Vinterbuen 10
2750 Ballerup		137 m²463 m01-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Høstbuen 85
2750 Ballerup		132 m²336 m25-01-20243.540.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden