Violvej 3

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.174 kr/m².7.585.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 30.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.657.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.657.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	38 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	68 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	755 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	826 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	826 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	930 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	559 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	722 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	939 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	847 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu