Heimdalsvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².1.884.859 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 13.044 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.768.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2013majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 27 4700 Næstved	111 m²	88 m	17-05-2024	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Heimdalsvej 35 4700 Næstved	88 m²	140 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	90 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	54 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Yrsavej 6 4700 Næstved	133 m²	209 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	388 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	318 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	497 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	585 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	485 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu