Hjulets Kvarter 313, Holluf Pile

Rækkehus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 75 m².1.553.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.653.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 260, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	246 m	21-01-2026	2.035.000 kr.	26.776 kr./m²
Hjulets Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	339 m	29-09-2024	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hjulets Kvarter 21, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	382 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Hjulets Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	507 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Hjulets Kvarter 228A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	60 m²	397 m	06-02-2025	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	223 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjulets Kvarter 66, Holluf Pile 5220 Odense SØ	60 m²	497 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Hjulets Kvarter 264 5220 Odense SØ	96 m²	238 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	56 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	71 m	11-03-2024	2.005.000 kr.	20.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu