Sinebjergskov 11, Sinebjerg, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 3.182 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.084 kr/m².2.719.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	2,0 km	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	1,5 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	3,1 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Egholmvej 15, Horne 5600 Faaborg	49 m²	3,3 km	05-07-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	2,9 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Frydensbergvej 31 5600 Faaborg	50 m²	3,4 km	08-09-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
Skarøvej 10, Horne 5600 Faaborg	56 m²	3,0 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Ærøvej 4, Horne 5600 Faaborg	55 m²	3,6 km	02-11-2025	1.610.000 kr.	29.273 kr./m²
Siøvej 13, Horne 5600 Faaborg	56 m²	3,5 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Lyøvej 1, Horne 5600 Faaborg	57 m²	3,3 km	10-09-2026	4.850.000 kr.	85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu