Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Morsholt Mosevej 9, Morsholt

Villa · 285 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 15.544 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
15544 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.500 kr/m².3.247.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.702.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden nov. 2011
504k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2011985.000 kr.31. aug. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat5.702.660 kr.Markedet · 19921.461.765 kr.Markedet · 19931.707.720 kr.Markedet · 19941.621.650 kr.Markedet · 19951.559.520 kr.Markedet · 19961.657.275 kr.Markedet · 19971.641.030 kr.Markedet · 19981.724.535 kr.Markedet · 19992.417.940 kr.Markedet · 20002.357.520 kr.Markedet · 20012.296.530 kr.Markedet · 20022.620.290 kr.Markedet · 20032.631.975 kr.Markedet · 20042.582.670 kr.Markedet · 20053.144.120 kr.Markedet · 20063.294.315 kr.Markedet · 20073.420.570 kr.Markedet · 20083.873.435 kr.Markedet · 20094.238.520 kr.Markedet · 20103.656.265 kr.Markedet · 20113.598.410 kr.Markedet · 20123.009.885 kr.Markedet · 20133.591.000 kr.Markedet · 20141.974.195 kr.Markedet · 20152.957.445 kr.Markedet · 20163.053.490 kr.Markedet · 20173.441.945 kr.Markedet · 20183.637.170 kr.Markedet · 20193.985.155 kr.Markedet · 20204.275.000 kr.Markedet · 20214.722.165 kr.Markedet · 20226.400.530 kr.Markedet · 20234.819.920 kr.Markedet · 20245.629.605 kr.Markedet · 20255.458.320 kr.Markedet · 20265.895.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.702.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015985.000 kr.
  • 1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt
8300 Odder		189 m²134 m27-08-20262.295.000 kr.12.143 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²2,5 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²3,1 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²2,5 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²3,0 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²2,0 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²1,9 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²1,8 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²1,9 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²1,7 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden