Karen Olsdatters Stræde 6, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 223 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 202 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.612 kr/m².2.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 80.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+103,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.587.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1951Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	0 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	14 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411 4000 Roskilde	61 m²	74 m	23-07-2025	2.255.000 kr.	36.967 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301 4000 Roskilde	61 m²	90 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401 4000 Roskilde	61 m²	90 m	10-04-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1C 4000 Roskilde	60 m²	335 m	21-01-2026	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 421 4000 Roskilde	56 m²	74 m	04-12-2023	1.825.000 kr.	32.589 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 207 4000 Roskilde	62 m²	90 m	03-07-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 209 4000 Roskilde	62 m²	90 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	31.452 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 302 4000 Roskilde	62 m²	90 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu