Carolinevej 26, st. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.644 kr/m².7.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 88.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.017.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.398.333 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte6.398.333 kr.
1990okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callisensvej 12, 1. th 2900 Hellerup	109 m²	348 m	23-08-2026	7.995.000 kr.	73.349 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	364 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	58.716 kr./m²
Tuborg Sundpark 4, 3. th 2900 Hellerup	106 m²	319 m	22-02-2025	13.250.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandparksvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	106 m²	344 m	16-11-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	364 m	16-06-2026	8.300.000 kr.	75.455 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	364 m	24-06-2024	6.520.000 kr.	59.273 kr./m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	567 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Evanstonevej 2, 2. th 2900 Hellerup	108 m²	694 m	21-01-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Callisensvej 23, 2. 2900 Hellerup	112 m²	552 m	01-05-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Esthersvej 3, st. tv 2900 Hellerup	108 m²	872 m	27-11-2024	5.700.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu