Assensvej 53, Gaunby, 5560 Aarup — Villa · 114 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.578 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.206 kr/m².1.355.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,66 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 5560 Aarup	114 m²	3,0 km	26-10-2023	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	2,5 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	2,9 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	2,6 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	3,0 km	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	3,1 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	3,0 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	2,5 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	2,0 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	2,7 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu