Humblevej 29, 5900 Rudkøbing — Villa · 69 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.062 kr/m².760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumblevej gns: 8.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering645.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	18 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	562 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	748 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	1,1 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	859 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	1,1 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	534 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	899 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,0 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	292 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu