Sydbanen 4

Villa · 153 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².1.952.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydbanen gns: 15.861 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 11.866 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering2.292.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	72 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	34 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	49 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	185 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	212 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	338 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	745 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	294 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	334 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund	170 m²	1,4 km	09-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu