Krogkær 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.218 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.868 kr/m².2.484.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogkær gns: 43.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.424.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	44 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	186 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	610 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	702 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	1,1 km	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	568 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Midgårdsvej 29 3210 Vejby	50 m²	286 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	847 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	605 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	1,2 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu