Skovhegnet 7

Villa · 168 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.509 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3509 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.758 kr/m².2.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhegnet gns: 17.321 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-20,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.663.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	286 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	70 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Skovhegnet 24 3390 Hundested	125 m²	265 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Skovhegnet 23 3390 Hundested	124 m²	252 m	08-03-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	131 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	381 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	412 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	463 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	271 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	281 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu